۳۰۰ هکتار بافت قم نیازمند بازآفرینی شهری است

رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر قم با اشاره به برخی طرح‌های نیمه کاره قم مانند ساماندهی اطراف بقعه چهل اختران افزود: در رابطه با این طرح تنها نهادی که اعتبارات خود را در زمان معین تخصیص داده، دفتر رهبر معظم انقلاب بود، تملک‌های این طرح باید در بازده زمانی سه ساله و تا پایان سال ۹۳ به پایان می‌رسید که به‌دلیل تخصیص دیرهنگام اعتبارات پیش‌بینی شده از سوی سایر نهادها، هم‌اکنون قیمت تمام شده این طرح به‌شدت افزایش یافته و بیش از هشت سال به تعویق افتاده است.

وی اضافه کرد: وقتی اعتبارات و بودجه‌های پیش‌بینی شده برای پیشبرد طرح‌های توسعه عمران شهری به‌دلیل نوسان‌های زیاد قیمت، تجهیزات و محصول‌ها، به موقع جذب نمی‌شود به معضل بزرگی برای شهرداری تبدیل می‌شود.

امراللهی خاطرنشان کرد: در این شرایط بهترین راهکار و راهبرد منطقی برای بازآفرینی بافت‌های فرسوده شهری و خانه‌های در حریم دکل برق، اختصاص زمین به مالکان واحدهای مسکونی در این بافت‌ها بر اساس قیمت تمام شده منازل موجود در این قبیل مناطق است.

وی با بیان اینکه برخی شهرها در زمینه بازآفرینی بافت‌های فرسوده عملکرد بهتری به قم داشته‌اند یادآور شد: اردبیل برغم اینکه همزمان با قم در تقسیم‌های کشوری به استان ارتقا یافته است، اما هم‌اکنون از نظر سرانه‌های اقامتی در جایگاه سوم کشور قرار دارد و در این خصوص از بسیاری از شهرهای باسابقه کشور پیشی گرفته است.

وی تصریح کرد: مجموعه مدیریت شهری و استانی قم در زمینه توسعه سرانه‌های شهری مانند مطالعات و عمل به طرح تفصیلی بخشی از مسیر را ناقص سپری کرده و در بخش دیگر هم ورود جدی نداشته است.

وی با تاکید بر اینکه طرح بلوار پیامبر اعظم(ص) هنوز مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری را دریافت نکرده است بیان داشت: برای ساختن شهری بهتر، لازم است در قالب نشست‌های تخصصی و کارشناسی نسبت به لکه‌گذاری‌ها، چیدمان فضاها و غیره به‌صورت مستمر بحث و بررسی انجام بگیرد.

عضو شورای شهر قم با اشاره به آمار زیاد پرونده‌های قلع بنا خاطرنشان کرد: پرونده‌های قلع بنا، بنابر دلایل مختلف قابلیت اجرا ندارد و باید سیاستی در سطح شهر دنبال شود که اصولا پرداختن به تخلف‌های ساخت‌وساز برای مالکان واحدهای مسکونی صرفه اقتصادی نداشته باشد؛ شهروندان باید از خرید آپارتمان‌هایی که حیاط نداشته خودداری کنند، چراکه این خانه‌ها عملاً فضای زیست و آرامش را ندارند.

رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر قم گفت: در حالی که هم‌اکنون عمر مفید بهترین ساختمان‌های تازه‌ساخت قم حدود ۱۰۰ است که عمر بسیاری از خانه‌ها در کشورهای دنیا و همچنین خانه‌های تاریخی موجود در ایران بیش از ۲۰۰ سال است.

وی با بیان اینکه طی ۳۰ سال گذشته به جز اراضی پیرامون محله جمکران هیچ‌گونه الحاق جدیدی به حریم شهری قم انجام نگرفته است تصریح کرد: با اینکه جمعیت شهر قم حدود سه برابر شهر یزد است، اما محدوده شهری این دو شهر با یک دیگر برابر است و متاسفانه طی سال‌های اخیر با تثبیت محدوده شهری به سمت آپارتمان‌نشینی و بلندمرتبه‌سازی سوق داده شده‌اند.

امراللهی ادامه داد: برای جلوگیری از بروز معضل‌های اجتماعی در طرح نهضت ملی مسکن، باید آسیب‌های رفتارها و برنامه‌ریزی‌های مسکن مهر را احصا و در طرح جدید از آن‌ها اجتناب کنیم و الگوی زیستی در پردیسان پیاده کنیم که منطبق با الگوی زندگی ایرانی و اسلامی باشد.